戸建てで育った私が、中古マンションのリノベーションを選択した理由
夫婦ふたりとも、実家は戸建て
夫は海の近くの戸建てで育ち、
私は田舎の大きな戸建てで育ちました。なんなら、田畑や山も所有しています。
そんな2人ですが、マイホームを購入しようと思ったとき、戸建てという選択肢はありませんでした。
〇 戸建てのメリット
- 土地に価値があれば、資産となる
- 子供が騒いでも、下階や隣への騒音の心配をしなくてよい
- 管理費、修繕積立金や駐車場代がかからない
- 2階や3階建てにすることによって、居住スペースを増やせる
- 庭を設けることができる
- THE マイホーム！って感じ
夫の実家がとても人気エリアにあるので、土地の価値が高く、本当に資産という感じです。
（その分、固定資産税も驚くほど高いですが）
「マイホームを持つのが夢」って言う人が描くマイホームの象徴は、戸建てかなぁと思うと、それこそ、メリットという言葉では表しきれないプライスレスな価値。
▲ 戸建てのデメリット
- 土地の価格＋建物の価格が必要になる
- 立地の良い土地を今から探すのは大変（価格も高い）だし、立地が微妙だと売却も難しい
- 窓が多く、防犯面の心配がある
- リフォーム代は自分で積み立てる必要がある
- 庭の管理や建物周辺の清掃が大変
- 平屋でない限り、フラットに暮らせない（ルンバは階段を掃除してくれない）
- ゴミ出しスケジュールに従って、ごみを出さなければいけない
価格や防犯面はいろんなサイトでよく取り上げられることですが、
私たちが戸建てを選ばなかった大きな理由は後半の3つです。
要するに、めんどくさい。ただその一点につきます。
よって、その逆という感じですが、マンションについて。
めんどくさがりの私たちには、マンションが最善の選択肢
〇 マンションのメリット
- 戸建てに比べ、立地が良いものが多い
- 立地が良く、管理が行き届いたマンションは資産価値もある
- 泥棒等の侵入経路が限られているため、戸建てよりも防犯面は〇
- フルフラットに暮らせる（ルンバが床掃除をしてくれる）
- 宅配ロッカーや24時間ゴミ出し可など、利便性が高い（マンションによる）
- 共有部のメンテや掃除は管理人さんがしてくれる
▲ マンションのデメリット
- 駅近やマンションスペックが高いと、価格も高い
- 下階や隣への騒音の心配がある
- 管理費、修繕積立金、駐車場代がかかる
- エレベーター待ちが発生したり、階段しかないとツライ
- 管理組合への参加などが面倒
- 間取りが画一的で素材や設備が安価なものが多い
THEマイホーム！にあこがれがなかった私は、絶対マンション派でした。
漠然と戸建て派だった夫も、多忙な共働き子育て真っ只中で、私よりさらにめんどうくさがり度が勝るためか、利便性の高いマンションの方がよさそうだと思ったみたいです。
マンション派の私が購入を躊躇した、最大の理由
一つだけ、マンション購入にあたって躊躇していた点がありました。
間取りが画一的で素材や設備が安価なものが多い
これは建売住宅でも同じです。
どれを見ても、「同じような家だな」と思ってしまう、あの感じ。
これに大金払うのか～と、正直テンションが上がりませんでした。
そんなハコでも、おしゃれに素敵に住みこなしている人もいるけれど、
現に分譲賃貸マンションに住んでいる私は、
- 24時間ゴミ出しOKって最高！
- 宅配ロッカーって便利すぎる！ヤマトさんも再配達しなくていいし、お互い楽だよね。
- でも、玄関狭い！子供2人分のベビーカーで、横向かないと人通れないし、三輪車は段ボールを敷いて部屋の中だし。
- 洗面台と洗濯機と脱衣スペースで1畳って、物あふれるよ…
- 子供が小さいから、まだ個室いらないんだよな…このスペースが玄関や洗面所の収納だったら…
- なぜルーター置き場がここなんだ～～～！！！
不満もたくさんありました。
だから、そのまんまの箱を購入という気にはなれませんでした。
マンションリノベーションという選択肢
そんな時に知ったのが、リノベーションという手段。
リフォームではなく、リノベーション。
キッチンが古くなったから入れ替えようとか、そういう変更しかできない（＝リフォーム）と思っていた頭に、
部屋の中ぜーんぶ壊して、キッチンとかお風呂とかの設備だけじゃなく、
床や壁、なんなら間取りまで変更できちゃうよっていうリノベーションという手段があるなんて。
「これだ！」
私の心はすでに決まっていましたが、夫は「え、リノベーション？」状態だったので、
ここからは話し合い、というか、私のプレゼンの日々となりました。
